Czy na dom z kontenerów morskich wystarczy samo zgłoszenie, czy jednak jest potrzebne pozwolenie na budowę. Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna, ponieważ wszystko zależy od wielu czynników takich jak sposób użytkowania kontenera, a także sposób montażu jak i sama jego konstrukcja. W artykule tym przyjrzymy się temu zagadnieniu i rozwiejemy wszelkie wątpliwości.
Powszechne przekonanie dot. domów z kontenerów
Wiele osób jest przekonanych, że na dom z kontenerów morskich nie jest potrzebne pozwolenie na budowę i wystarczy samo zgłoszenie. Bardzo często jest to prawda, jednak nie zawsze. Żeby jednoznacznie stwierdzić, czy nasz dom można postawić na zgłoszenie, musimy rozpatrzyć szereg czynników to warunkujących.
Obiekt tymczasowy
Jeśli nasz kontener jest obiektem tymczasowym, wystarczy jedynie samo zgłoszenie. Warto jednak wiedzieć co dokładnie kryje się pod pojęciem „obiekt tymczasowy”. Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 7 prawa budowlanego obiektem tymczasowym jest obiekt, który nie jest trwale połączony z gruntem i jest przewidziany do rozbiórki w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy. Dopuszczalne jest przeniesienie takiego obiektu w inne miejsce w obrębie tej samej działki.
Warto zwrócić uwagę na to, że niedopuszczalne jest postawienie kontenera tymczasowego na czas budowy domu na okres kilku lat. Takie działanie może być dla nas dotkliwe finansowo.
Kontener jako domek letniskowy lub obiekt gospodarczy
Według artykułu 29 ust.1 pkt 7 prawa budowlanego możemy postawić na zgłoszenie parterowe budynki gospodarcze, garaże lub wiaty, jeśli ich powierzchnia nie przekracza 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Tak więc nie możemy stawiać dowolnej liczby obiektów.
W przypadku domków letniskowych również są obostrzenia. W tym przypadku jednak możemy postawić domek o większej powierzchni, bo aż do 70 m2, pod warunkiem że rozpiętość elementów konstrukcyjnych nie przekroczy 6 m, a wysięg wsporników 2 m. Należy pamiętać, że domek letniskowy służy jako obiekt do okresowego wypoczynku. W takim obiekcie nie możemy przebywać dłużej niż 180 dni w ciągu roku.
Dom z kontenerów morskich jako budynek mieszkalny
Jeśli planujemy zamieszkać z domu z kontenerów morskich, najbezpieczniej jest wystąpić o pozwolenie budowlane. Nie ma znaczenia fakt, że kontenery zwykonano poza placem budowy. Możemy przyrównać to do domów z prefabrykatów. Nie ma znaczenia również technologia wykonania kontenerów. Natomiast pod uwagę bierze się to, czy obiekt jest powiązany trwale z gruntem, jego wielkość, a także przeznaczenie. Każdy obiekt, który jest trwale związany z gruntem, w świetle prawa jest budynkiem. Jeśli kontener nie jest trwale połączony z gruntem, to nie zostanie uznany za budynek. Jednak nie możemy w nim na stałe zamieszkać.
Wynika z tego, że jeśli planujemy budowę domu z kontenerów morskich, w którym będziemy chcieli zamieszkać, to niezbędne będzie wystąpienie o pozwolenie budowlane.
Podsumowanie
Nieznajomość prawa nie zwalnia z odpowiedzialności, również jeśli chodzi o prawo budowlane. Nie stosując się do przepisów, ryzykujemy tym, że może zostać na nas nałożona kara finansowa. Dlatego niezmiernie ważne jest, żeby dokładnie określić status naszego obiektu, nawet jeśli wykonany jest z kontenerów morskich. Trzeba pamiętać, że jest to jedynie technologia budowy. Nie jest ona brana pod uwagę jeśli chodzi o określenie, czy wystarczy samo zgłoszenie, czy potrzebne jest pozwolenie na budowę.